Unsere Honorare - PlattesGroup

• Nutzung & Pflege der digitalen Plattform A3 - Spanien und des DMS
• Revisions- und betriebsprüfungssichere Dokumentation; IT-Sicherheit mit VPN-Zugriff; Höchste Securitymassnahmen

• Angefangene Stunden werden im 15-Minutentakt abgerechnet

Bilanzerstellung - Handels- und Steuerbilanz nach spanischen Vorschriften

• Vorschriften des Geldwäsche- und Datenschutzgesetzes; Sichtzugang zum Bankkonto; Ansässigkeitsbescheinigung; Einrichtung Scan-Mailadresse etc.
• Dokumente/Unterlagen: Ausweise; NIE-Zertifikate; Kaufurkunde(n); Darlehensverträge; Mietverträge; Gesellschaftsverträge; Handelsregisterauszug; Eigentumsnachweis; IBI und Müllbescheide; Postalische Daten der beteiligten Personen und Institutionen; Verträge mit den Versorgungsträgern (Einzugsermächtigung); etc.
• Zugangsdaten der „Postbox“; Überprüfung ob Zustellungen vorliegen; Erstellte, eingereichte und bezahlte Steuererklärungen (Einkommen- und Vermögensteuer).

Steuererklärungen M 210 - Selbstnutzung
Berechnung der Steuer; Ansässigkeitsbescheinigung; Erstellung der Steuererklärung; Einreichung beim Finanzamt; Prüfungssichere Ablage mit Übernahme in das Eigentümerportal.
Jährlich pro Immobilie bei Selbstnutzung

Für die Ermittlung der Vermögensteuer und den Fall der möglichen Veräußerung benötigen Sie einen aktuellen Buchwert. Sie senden uns über ihre individuell eingerichtete Scan-Emailadresse die Rechnungen für Instandhaltungs- und Umbaumassnahmen. Wir erstellen dann die notwendige Anlagenbuchhaltung, die sie in Ihrem Eigentümerportal einsehen können.
 

Steuererklärungen M 210 Vermietung
Quartalsweise Buchhaltung; Erstellung der Anlagenbuchhaltung die im Eigentümerportal geführt wird; Berechnung der Steuer; Erstellung der Steuererklärung; Einreichung beim Finanzamt; Prüfungssichere Ablage mit Übernahme in das Eigentümerportal.
Pro Quartal und pro Immobilie bei Vermietungseinkünften

Steuererklärungen M 210 Vermietungen mit Umsatzsteuer aber ohne hotelähnliche Dienstleistungen
Quartalsweise Buchhaltung; Erstellung der Anlagenbuchhaltung die im Eigentümerportal geführt wird; Berechnung der Steuer; Erstellung der Steuererklärung; Einreichung beim Finanzamt; Prüfungssichere Ablage mit Übernahme in das Eigentümerportal.
Pro Quartal und pro Immobilie

Erstellung der Umsatzsteuererklärung M 303 pro Quartal 
Erstellung der Jahresumsatzsteuererklärung M 390

pro Erklärung
pro Erklärung 

Erstellung der Umsatzsteuererklärung "Reverse Charge" M 309 pro Quartal
Erstellung der Informationserklärung "Reverse Charge" M 349 pro Quartal

Erstellung der Jahreserklärung M 347 (Umsätze über 3.005,00 € mit Kunden und/oder Lieferanten)

Vermögensteuererklärung für Nichtresidenten mit direkt gehaltenem spanischem Immobilienvermögen
Ermittlung der Werte nach den Vorschriften des Vermögensteuergesetzes; Berechnung der Steuer; Erstellung der Steuererklärung; Einreichung beim Finanzamt; Prüfungssichere Ablage mit Übernahme in das Eigentümerportal; Bei dem angegebenen Honorar sind zwei Bearbeitungsstunden inkludiert. Jede weitere Stunde wird mit 140,00 € berechnet
 

Zustelladresse
Wir empfehlen Ihnen die "PlattesGroup" als Zustelladresse für jegliche Kommunikationen der Gemeinde, Grundbuchamt, Gerichten und Behörden zu registrieren. Somit können wir Sie über die Inhalte eingehender Schreiben oder/und Fristen rechtzeitig informieren.
Einrichtung der Zustelladresse und Mitteilung an die Behörden.
 

Einrichtung

Postbox
Neben der Zustelladresse sollte unbedingt das sogenannte „Elektronische oder digitale Postfach“ installiert werden. Das balearische und staatliche Finanzamt und auch einige Behörden stellen Nachrichten nur noch über dieses "Postfach" zu. Wenn eine Nachricht eingeht, gilt das Schreiben nach 10 (zehn) Tagen als zugestellt. Wir administrieren dieses "Postfach" und informieren Sie über Inhalte möglicher Zustellungen und einzuhaltende Fristen.

Einrichtung

Touristensteuer
Sobald Sie mit der Ferienvermietung beginnen, müssen Sie bei der Tourismusbehörde angemeldet werden. Die Touristensteuer wird im Sommer des Folgejahres von Ihrem Konto für die vermietete Zeit eingezogen.

Nicht fristgerechte Einreichung
Die Steuererklärungen können „online“ beim Finanzamt nur bis zu 5 Tage vor Ablauf der Abgabefrist eingereicht und bezahlt werden. Sollte die Freigabe zur Zahlung durch die Mandantschaft bis zu diesem Termin nicht vorliegen, muss ein sogenannter NRC-Code bei der Bank angefordert werden, über den dann die weitere Abwicklung erfolgt. Daraus entsteht ein erheblicher zeitlicher Mehraufwand, der (leider) nicht digital abgearbeitet werden kann.
 

Handlingfee

Übernahme von Zahlungen
In nachvollziehbaren Ausnahmefällen kann es notwendig werden dass die PlattesGroup für Sie Zahlungen (Steuern, Strafen, etc.) durchführt. Das erfordert einen sehr hohen Verwaltungsaufwand (Geldwäschevorschriften, Buchhaltung, NRC-Code, Kommunikation, etc.)

• Vorschriften des Geldwäsche-  und Datenschutzgesetzes; Sichtzugang zum Bankkonto; Ansässigkeitsbescheinigung; Einrichtung Scan-Mailadresse etc.
• Dokumente/Unterlagen: Ausweise; NIE-Zertifikate; Kaufurkunde(n); Darlehensverträge; Mietverträge; Gesellschaftsverträge; Handelsregisterauszug; Eigentumsnachweis; IBI und Müllbescheide; Postalische Daten der beteiligten Personen und Institutionen; Verträge mit den Versorgungsträgern (Einzugsermächtigung); Anmeldung von Fahrzeugen etc.
• Zugangsdaten der „Postbox“; Überprüfung ob Zustellungen vorliegen; Erstellte, eingereichte und bezahlte Steuererklärungen (u.a. Einkommen- und Vermögensteuer).

Steuererklärungen ETE - Auslandstransaktionen
ETE (Encuesta sobre Transacciónes Exteriores) ist eine Informationserklärung, die an die Spanische Nationalbank eingereicht werden muss. Sie ist verpflichtend für natürliche und juristische Personen, die Auslandstransaktionen durchgeführt haben oder aber Aktiv- oder Passivsalden oder Veränderungen derselben im Gesamtumfang von mehr als 1 Million Euro aufweisen. Die Erklärung ist bis zum 20. Januar des Folgejahres einzureichen.
Im Mindesthonorar sind maximal zwei Bearbeitungsstunden inkludiert. Jede weitere Stunde wird mit 160,00 € berechnet.

Steuererklärungen Modelo 720 - Auslandsvermögenserklärung
Diese verpflichtende Informationserklärung umfasst alle ausländischen Vermögenskategorien mit einem Gesamtsaldo von über 50 T€, die detailliert aufgelistet werden müssen, Die Erklärung ist bis zum 30. April des Folgejahres einzureichen. 
Im Grundhonorar sind zwei Bearbeitungsstunden inkludiert. Jeder weitere Stunde wird mit 160,00 € berechnet. 
In den Folgejahren ist die Erklärung nur bei Veränderungen notwendig. Die Überprüfung der Veränderung wird mit 180,00 €/Std. berechnet.

Steuererklärungen Modelo 100 - Einkommensteuererklärung für Residenten
Alle in Spanien ansässigen natürlichen Personen sind zur Abgabe einer Einkommensteuererklärung (Modelo 100) verpflichtet. Zu erklären sind die Welteinkünfte des gesamten Kalenderjahres. Die Steuererklärung ist bis zum 30. Juni des Folgejahres einzureichen. 
Im Grundhonorar sind zwei Bearbeitungsstunden inkludiert. Jeder weitere Stunde wird mit 160,00 € berechnet.

Steuererklärungen Modelo 714 - Vermögensteuererklärung
Alle natürlichen Personen, sowohl Residenten (aufgrund ihres weltweiten Vermögens) als auch Nichtresidenten (aufgrund ihres in Spanien befindlichen Vermögens) sind zur Abgabe der Vermögensteuererklärung verpflichtet. Die Erklärung ist bis zum 30. Juni des Folgejahres einzureichen. 
Im Grundhonorar sind zwei Bearbeitungsstunden inkludiert. Jeder weitere Stunde wird mit 160,00 € berechnet.

Zustelladresse
Wir empfehlen Ihnen die "PlattesGroup" als Zustelladresse für jegliche Kommunikationen der Gemeinde, Grundbuchamt, Gerichten und Behörden zu registrieren. Somit können wir Sie über die Inhalte eingehender Schreiben oder/und Fristen rechtzeitig informieren. 

Einrichtung

Postbox
Neben der Zustelladresse sollte unbedingt das sogenannte „Elektronische oder digitale Postfach“ installiert werden. Das balearische und staatliche Finanzamt und auch einige Behörden stellen Nachrichten nur noch über dieses "Postfach" zu. Wenn eine Nachricht eingeht, gilt das Schreiben nach 10 (zehn) Tagen als zugestellt. Wir administrieren dieses "Postfach" und informieren Sie über Inhalte möglicher  Zustellungen und einzuhaltende Fristen.

Einrichtung

Nicht fristgerechte Einreichung
Die Steuererklärungen können „online“ beim Finanzamt nur bis zum 15. des Abgabemonats eingereicht und bezahlt werden. Sollte die Freigabe zur Zahlung durch die Mandantschaft bis zu diesem Termin nicht vorliegen, muss ein sogenannter NRC-Code bei der Bank angefordert werden, über den dann die weitere Abwicklung erfolgt. Daraus entsteht ein erheblicher zeitlicher Mehraufwand, der (leider) nicht digital abgearbeitet werden kann.

Handlingfee

Übernahme von Zahlungen
In nachvollziehbaren Ausnahmefällen kann es notwendig werden, dass die PlattesGroup für Sie Zahlungen (Steuern, Strafen, etc.) durchführt. Das erfordert einen sehr hohen Verwaltungsaufwand (Geldwäschevorschriften, Buchhaltung, NRC-Code, Kommunikation, etc.)